朝日の土地相場
愛知県清須市朝日 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,592円高くなります。
6〜8m
6件
11万/坪
8m以上
14件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて46%の差があります。
長方形
8件
14万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
6件
11万/坪
東
3件
11万/坪
南
4件
11万/坪
西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
3,071
取引実績
24件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪20万円へ、17年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2025年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2023年第1四半期
8,300円
239坪〜（790㎡〜）
34.7/坪
2022年第3四半期
7,000円
239坪〜（790㎡〜）
29.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2022年第1四半期
7,500円
257坪〜（850㎡〜）
29.2/坪
2021年第2四半期
3,500円
148坪〜（490㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2020年第4四半期
4,400円
169坪〜（560㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
朝日は清須市内27地区中24位（上位11%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の土器野とは1%の差。
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市朝日城屋敷３５番 | 9.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 新清洲 1100m |
| 清須市朝日弥生８０番 | 8.8/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新清洲 1800m |
| 清須市朝日五条６４番５ | 7.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新清洲 1700m |
| 清須市朝日愛宕５３番 | 7.3/㎡ | +1.0% | 事務所,倉庫 | 新清洲 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）