橘町の一戸建て相場
愛知県津島市橘町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
2,411
100〜120㎡
29件
2,667
120〜150㎡
8件
3,062
150㎡以上
3件
3,348
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
2,877
6〜8m
7件
2,458
8m以上
16件
2,564
平均㎡単価
16.3
平均価格
2,665
取引実績
54件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
21万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
12
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,092
13件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第4四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2025年第2四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の一戸建てマップ
津島市内のエリアランキング
橘町は津島市内35地区中4位（上位89%）。
単価16.3。
1つ上の西柳原町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
橘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市橘町３丁目２１番３ | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 津島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）