柳原町のマンション相場
愛知県津島市柳原町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.2万円に対し、築25年は15.8万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
19.2万/㎡
築15年
5件
19.3万/㎡
築20年
7件
19.6万/㎡
築25年
3件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,032円。
３ＬＤＫ
11件
1,497円
４ＬＤＫ
7件
1,361円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,032円
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲85.9%
平均価格
1,332
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.2万円から2025年は㎡18.9万円へ、16年間で+105.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,296
11件
４ＬＤＫ
1,246
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
660円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2023年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2023年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳原町のマンション一覧（5棟）
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
柳原町は津島市内6地区中3位（上位50%）。
単価16.7。
1つ上の天王通りとは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
柳原町 ◀
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16.7
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市柳原町２丁目１２番 | 7.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 津島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）