六軒屋町の土地相場
愛知県春日井市六軒屋町 | 61件の成約データ
愛知県春日井市六軒屋町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価37.0万円（成約61件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
六軒屋町の土地
推定坪単価
428,167円/坪
推定総額
2,997万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
3,468万円
取引実績
61件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万49万34万19万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
35坪〜（115㎡〜）
46.0万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2024年第4四半期
670万円
12坪〜（40㎡〜）
55.4万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
163坪〜（540㎡〜）
45.9万/坪
2024年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
112坪〜（370㎡〜）
34.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
六軒屋町は春日井市内53地区中17位（上位68%）。
坪単価37.0万/坪。
1つ上の如意申町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区
六軒屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市六軒屋町字東丘１７番１６３外 | 15.5万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 春日井 2000m |
| 春日井市六軒屋町６丁目１９０番１ | 12.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
| 春日井市六軒屋町２丁目５８番 | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 春日井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）