堀ノ内町の一戸建て相場
愛知県春日井市堀ノ内町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市堀ノ内町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約65件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,378万円。木造（3,424万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,378万
木造
55件
3,424万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,143万
100〜120㎡
41件
3,505万
120〜150㎡
8件
3,794万
150㎡以上
5件
7,217万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,121万
6〜8m
31件
3,750万
8m以上
30件
4,033万
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
3,666万円
取引実績
65件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
25万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,320万円
5件
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
６ＬＤＫ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
110㎡〜
36.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
堀ノ内町は春日井市内68地区中3位（上位96%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の勝川新町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
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24.7万
堀ノ内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市堀ノ内町２丁目１５番８外 | 12.1万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 神領 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）