鳥居松町の土地相場
愛知県春日井市鳥居松町 | 80件の成約データ
愛知県春日井市鳥居松町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価42.3万円（成約80件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
鳥居松町の土地
推定坪単価
514,143円/坪
推定総額
2,828万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.3万/坪
12.8万/㎡
平均価格
3,336万円
取引実績
80件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+40.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2024年第4四半期
5,900万円
121坪〜（400㎡〜）
48.8万/坪
2023年第4四半期
500万円
18坪〜（60㎡〜）
27.5万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2023年第2四半期
7,700万円
133坪〜（440㎡〜）
57.9万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
29坪〜（95㎡〜）
62.6万/坪
2023年第2四半期
4,700万円
109坪〜（360㎡〜）
43.2万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
26坪〜（85㎡〜）
62.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
鳥居松町は春日井市内53地区中7位（上位87%）。
坪単価42.3万/坪。
1つ上の柏原町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
他 15 地区
鳥居松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市鳥居松町６丁目４９番２外 | 13.6万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 春日井 1300m |
| 春日井市鳥居松町２丁目４９番 | 13.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 春日井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）