高森台の土地相場
愛知県春日井市高森台 | 87件の成約データ
愛知県春日井市高森台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約87件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
高森台の土地
推定坪単価
154,897円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
1,548万円
取引実績
87件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2026年第1四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2026年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2025年第4四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2025年第4四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高森台は春日井市内53地区中43位（上位19%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の押沢台とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜53位）
高森台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高森台３丁目１３番１１ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）