高森台の土地相場
愛知県春日井市高森台 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市高森台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約87件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,052円高くなります。
4〜6m
4件
18万/坪
6〜8m
57件
28万/坪
8m以上
25件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
21件
29万/坪
ほぼ台形
3件
28万/坪
長方形
49件
26万/坪
台形
3件
24万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
不整形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南西
18件
32万/坪
南東
18件
28万/坪
北東
19件
26万/坪
北西
14件
25万/坪
南
4件
24万/坪
西
5件
21万/坪
北
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
54件
その他
4件
平均坪単価
20.0万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
1,548万円
取引実績
87件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2026年第1四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2026年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2025年第4四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2025年第4四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高森台は春日井市内53地区中43位（上位19%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の押沢台とは6%の差。
お手頃帯（37〜53位）
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高森台 ◀
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20.0万/坪
高森台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高森台３丁目１３番１１ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）