柏原町の一戸建て相場

Name: 柏原町の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県春日井市柏原町 | 121件の成約データ他の種別: 土地

愛知県春日井市柏原町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約121件、前年比-18.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏原町の一戸建て

111件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,096万円

うち土地分

4,541万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,406万円。木造（3,440万円）との差は261%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,406万

8件

鉄骨造

4,191万

3件

木造

3,440万

107件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

578万

3件

80〜100㎡

2,858万

18件

100〜120㎡

3,423万

64件

120〜150㎡

4,155万

16件

150㎡以上

8,580万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,078万

7件

6〜8m

4,105万

60件

8m以上

4,200万

52件

柏原町 24.3万/㎡春日井市内 6位/68地区

平均㎡単価

24.3万/㎡

前年比 ▼18.8%

平均価格

3,965万円

取引実績

121件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

21万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,567万円

9件

３ＬＤＫ

3,625万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,533万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,750万円

2件

２ＬＤＫ

4,300万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 28.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.5万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 170㎡〜 26.5万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 130㎡〜 25.4万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 30.4万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 27.4万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 120㎡〜 30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

柏原町は春日井市内68地区中6位（上位91%）。単価24.3万/㎡。 1つ上の八田町とは1%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+14%

2 勝川新町

26.2万

+8%

3 堀ノ内町

24.7万

+2%

4 柏井町

24.6万

+1%

5 八田町

24.5万

+1%

6 柏原町 ◀

24.3万

―

7 月見町

24.2万

+0%

8 稲口町

24.0万

-1%

9 小野町

24.0万

-1%

10 勝川町

23.9万

-2%

11 瑞穂通

23.8万

-2%

12 鳥居松町

23.8万

-2%

13 朝宮町

23.6万

-3%

14 若草通

23.6万

-3%

15 出川町

23.4万

-4%

16 如意申町

23.2万

-5%

17 高蔵寺町北

23.2万

-5%

18 高蔵寺町

23.1万

-5%

19 味美町

23.0万

-6%

20 神領町

22.7万

-7%

21 下市場町

22.6万

-7%

22 花長町

22.6万

-7%

23 気噴町

22.5万

-7%

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

-8%

46 宮町

19.0万

-22%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

-25%

68 東山町

8.1万

-67%

他 20 地区

最寄り駅の相場

柏原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市柏原町３丁目１７２番２	13.1万/㎡	+1.6%	住宅	勝川 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柏原町の他の不動産相場

🏞️ 土地

柏原町の土地相場 →