大地町の土地相場
愛知県岩倉市大地町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,434円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
11件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
12件
10万/坪
長方形
16件
9万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
8件
10万/坪
東
9件
8万/坪
西
13件
8万/坪
北
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,585
取引実績
40件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20092013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪22万円へ、13年間で11.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
760円
36坪〜（120㎡〜）
20.9/坪
2020年第2四半期
690円
17坪〜（55㎡〜）
41.5/坪
2020年第1四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2019年第4四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2019年第4四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2019年第3四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2019年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2019年第1四半期
1,900円
254坪〜（840㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
2,900円
393坪〜（1300㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の土地マップ
岩倉市内のエリアランキング
大地町は岩倉市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の曽野町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
大地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市大地町蔵本１番５ | 12.8/㎡ | +1.6% | 店舗 | 岩倉 1100m |
| 岩倉市大地町蕎麦田３３番 | 6.5/㎡ | +0.8% | 倉庫 | 岩倉 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）