ライオンズガーデン則武
愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58 | 築25年 | 115戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均4,109万円です。4LDKが最も高く平均4,840万円、3LDKは平均4,109万円です。
3LDK
4,109万
27件
3SLDK
4,227万
5件
4LDK
4,840万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,109万 | 3,258万 | 6,518万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,227万 | 3,527万 | 5,338万 |
| 4LDK | 9件 | 4,840万 | 3,566万 | 5,857万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
38.6万/㎡
6-10階
11件
40.5万/㎡
11-20階
6件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 84.60m² ～ 109.93m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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徒歩13分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
南押切小学校
中学校
天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア | 2022 | 148戸 | 117.4万 | 8,500万 |
| ユニーブル則武新町 | 2001 | 32戸 | 45.9万 | 4,000万 |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 34.6万 | 37.4万 | 42.1万 | - | 43.0万 | 51.2万 | 45.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.5万 | - |
| 4LDK | - | 35.3万 | 32.5万 | - | 55.3万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 44.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 61.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,080万 | 55.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,890万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 38.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額135,778円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
3LDK
127,000〜145,000円
135,778円
3SLDK
80,000〜100,000円
90,000円
4LDK
120,000〜170,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 127,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。