モアグレース大曽根東
愛知県名古屋市東区矢田2丁目15-7 | 築7年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の48.1万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、5年間で19.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,223万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,223万 | 3,819万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（51.6万円）と比べて2.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
4件
51.6万/㎡
8階以上
2件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 53.1万 | 50.2万 | 60.5万 | 57.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。