ネオカーサ・大曽根
愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-14 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、8年間で205.2%上昇しました（年平均+25.7%）。直近3年では186.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・3件）で、平均1,835万円です。1SDKが最も高く平均2,766万円、2LDKは平均1,211万円です。
1R
1,835万
3件
1SDK
2,766万
2件
2LDK
1,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,835万 | 1,161万 | 3,056万 |
| 1SDK | 2件 | 2,766万 | 2,693万 | 2,839万 |
| 2LDK | 2件 | 1,211万 | 1,091万 | 1,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（12.9万円）と比べて13.7万円（+106.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
12.9万/㎡
4-7階
6件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.96m² ～ 62.25m² |
| 施工会社 | 大和建築設計監理 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | - | - | - | 38.2万 | 38.2万 |
| 2LDK | 12.5万 | - | 14.1万 | - | - | - |
| 1R | - | 15.3万 | 38.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1SDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1SDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 900万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 999万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。