アーバンドリーム矢田ファースト
愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で11.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,641万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,641万 | 1,750万 | 3,172万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
35.5万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 68.22m² |
| 分譲会社 | アーバン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 27.6万 | 33.1万 | 42.5万 | 25.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。