ダイアパレス大曽根矢田
愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で27.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均5,224万円です。4LDKが最も高く平均5,224万円、2SLDKは平均4,034万円です。
2SLDK
4,034万
4件
3SLDK
4,494万
4件
3LDK
4,291万
7件
4LDK
5,224万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,034万 | 3,767万 | 4,276万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,494万 | 4,295万 | 4,749万 |
| 3LDK | 7件 | 4,291万 | 3,758万 | 5,200万 |
| 4LDK | 7件 | 5,224万 | 4,437万 | 5,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（35.1万円）と比べて8.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
35.1万/㎡
4-7階
15件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大曽根矢田 | 2008 | 42戸 | 47.1万 | 3,880万 |
| 宝マンション大曽根 | 2001 | 55戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| モアグレース大曽根東 | 2019 | 44戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| パレス大曽根 | 1979 | 26戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ストークハイツ | 1992 | 28戸 | - | - |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2013 | 20戸 | 48.0万 | 3,560万 |
| アーバンドリーム矢田ファースト | 1995 | 14戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| グレイス大曽根 | 2004 | 18戸 | 41.2万 | 3,390万 |
| ネオカーサ・大曽根 | 1984 | 12戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| フレストコート大曽根 | 2007 | 23戸 | 46.7万 | 4,100万 |
| オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田 | 2023 | 159戸 | 73.1万 | 2,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 43.2万 | 42.4万 | 47.1万 |
| 3LDK | - | 32.5万 | - | 43.5万 | 45.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 38.6万 | 32.8万 | 31.6万 | 38.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.39万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.17万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。