高峯町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区高峯町 | 49件の成約データ
愛知県名古屋市昭和区高峯町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.1万円（成約49件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.0万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
72.0万/㎡
築10年
3件
71.5万/㎡
築20年
9件
41.3万/㎡
築35年
2件
23.3万/㎡
築40年
4件
20.2万/㎡
築45年
3件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,133万円。
３ＬＤＫ
31件
5,028万円
４ＬＤＫ
11件
3,862万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,133万円
平均㎡単価
49.1万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
4,033万円
取引実績
49件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡22.7万円から2026年は㎡65.2万円へ、10年間で+187.2%上昇（年平均+18.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
64
築11-15年
65
築16-20年
34
築21-25年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,429万円
31件
４ＬＤＫ
3,255万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
4,600万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
71.6万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高峯町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
高峯町は名古屋市昭和区内31地区中4位（上位87%）。
単価49.1万/㎡。
1つ上の阿由知通とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）