メゾン・ド・ソヌール
愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目9-2 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,250円から2025年には27,538円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・41件）で、平均363万円です。1Kが最も高く平均420万円、1Rは平均363万円です。
1R
363万
41件
1K
420万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 41件 | 363万 | 247万 | 619万 |
| 1K | 5件 | 420万 | 318万 | 516万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
19.3万/㎡
3階以上
26件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 15.68m² ～ 17.88m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ソヌール | 1985 | 47戸 | 22.8万 | 400万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| ダイアパレス川名 | 1984 | 23戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
| シティハウス御器所 | 2004 | 28戸 | 43.4万 | 3,490万 |
| グランドメゾン雪見 | 1983 | 11戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| シャトレ北山 | 1974 | 153戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| メゾン・ド・シャンテ | 1987 | 75戸 | 17.6万 | 290万 |
売買データ分析（46件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.1万 | 16.4万 | 15.2万 | 19.6万 | 17.1万 | 17.8万 | 18.4万 | 22.8万 |
| 1K | - | - | - | 19.3万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 235万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年2��� | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 245万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 14.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額27,402円。1Kなら月額27,955円が相場です。
ワンルーム
22,000〜40,500円
27,402円
1R
26,000〜31,000円
29,250円
1K
24,000〜35,000円
27,955円
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,282円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,510円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,424円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。