野並の一戸建て相場

Name: 野並の一戸建て相場データ（名古屋市天白区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市天白区野並 | 109件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市天白区野並の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約109件、前年比+0.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野並の一戸建て

103件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,577万円

うち土地分

4,910万円

うち建物分

667万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,814万円。木造（3,867万円）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,814万

6件

ＲＣ

7,933万

6件

軽量鉄骨造

5,357万

10件

木造

3,867万

83件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,221万

3件

80〜100㎡

2,709万

11件

100〜120㎡

4,108万

55件

120〜150㎡

3,989万

12件

150㎡以上

7,138万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,228万

3件

4〜6m

4,323万

9件

6〜8m

4,138万

33件

8m以上

4,902万

63件

野並 31.4万/㎡名古屋市天白区内 9位/33地区

平均㎡単価

31.4万/㎡

前年比 ▲0.9%

平均価格

4,622万円

取引実績

109件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

44万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,600万円

4件

４ＬＤＫ

2,875万円

4件

６ＬＤＫ

4,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,450万円

2件

２ＬＤＫ

2,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 90㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 44.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜・６ＬＤＫ 27.6万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 140㎡〜 33.6万/㎡

2025年第2四半期 5,200万円 255㎡〜・６ＬＤＫ 20.4万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 125㎡〜 47.2万/㎡

2025年第2四半期 10,000万円 630㎡〜 15.9万/㎡

2025年第1四半期 6,300万円 125㎡〜 50.4万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 115㎡〜 13.0万/㎡

2024年第3四半期 21,000万円 530㎡〜 39.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市天白区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,659	-
2017	158,307	-
2019	158,646	+134
2021	158,219	-255
2023	156,857	-320
2024	156,525	+120

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%

名古屋市天白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市天白区の一戸建てマップ

名古屋市天白区内のエリアランキング

野並は名古屋市天白区内33地区中9位（上位73%）。単価31.4万/㎡。 1つ上の池見とは3%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 植田南

35.5万

+13%

2 植田東

35.1万

+12%

3 平針

34.9万

+11%

4 植田西

34.0万

+8%

5 元八事

33.7万

+7%

6 原

32.5万

+3%

7 元植田

32.4万

+3%

8 池見

32.2万

+3%

9 野並 ◀

31.4万

―

10 島田

30.9万

-2%

11 池場

30.9万

-2%

中価格帯（12〜22位）

12 中平

30.7万

-2%

22 菅田

25.8万

-18%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 植田山

25.8万

-18%

33 土原

19.4万

-38%

他 9 地区

最寄り駅の相場

野並周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市天白区野並２丁目４４０番	21.5万/㎡	+2.4%	店舗,事務所	野並

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野並の他の不動産相場