中平の一戸建て相場
愛知県名古屋市天白区中平 | 159件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市天白区中平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約159件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,131万円。木造（3,994万円）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
12件
11,131万
鉄骨造
9件
7,522万
軽量鉄骨造
8件
4,481万
木造
127件
3,994万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
3,344万
100〜120㎡
92件
3,975万
120〜150㎡
15件
4,482万
150㎡以上
27件
8,859万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,660万
6〜8m
53件
4,101万
8m以上
85件
5,439万
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
4,801万円
取引実績
159件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
25万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,664万円
11件
３ＬＤＫ
4,367万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第2四半期
7,200万円
410㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の一戸建てマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中平は名古屋市天白区内33地区中12位（上位64%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の池場とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
中平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 18.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）