中平の土地相場
愛知県名古屋市天白区中平 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区中平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.9万円（成約54件、前年比+25.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,596円高くなります。
4〜6m
7件
63万/坪
6〜8m
18件
68万/坪
8m以上
27件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ正方形
3件
81万/坪
ほぼ長方形
15件
70万/坪
長方形
24件
67万/坪
ほぼ台形
4件
66万/坪
台形
3件
66万/坪
不整形
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
13件
72万/坪
北東
8件
71万/坪
北
15件
67万/坪
東
4件
67万/坪
南西
3件
65万/坪
北西
4件
62万/坪
西
6件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
平均坪単価
55.9万/坪
16.9万/㎡
前年比 ▲25.6%
平均価格
4,117万円
取引実績
54件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万81万59万37万15万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2026年は坪83万円へ、18年間で+44.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
157坪〜（520㎡〜）
82.6万/坪
2024年第4四半期
8,600万円
97坪〜（320㎡〜）
88.8万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2024年第2四半期
11,000万円
227坪〜（750㎡〜）
48.5万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
35坪〜（115㎡〜）
89.1万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2023年第3四半期
3,500万円
38坪〜（125㎡〜）
92.6万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
24坪〜（80㎡〜）
86.8万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
38坪〜（125㎡〜）
63.5万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
38坪〜（125㎡〜）
71.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区の土地マップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
中平は名古屋市天白区内16地区中8位（上位50%）。
坪単価55.9万/坪。
1つ上の向が丘とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
中平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区中平５丁目３０５番 | 18.1万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 原 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）