プラウド八事
愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、15年間で18.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、3LDKは平均3,021万円です。
3LDK
3,021万
37件
4LDK
3,022万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,021万 | 2,040万 | 5,262万 |
| 4LDK | 8件 | 3,022万 | 2,136万 | 3,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（42.4万円）と比べて4.8万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
21件
42.4万/㎡
4-7階
25件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 105.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド八事 | 2005 | 56戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| 八事表山住宅１号棟 | 1980 | - | 20.3万 | 1,890万 |
| 八事表山住宅２号棟 | 1980 | 50戸 | 15.6万 | 1,380万 |
| 八事表山住宅４号棟 | 1980 | 47戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| 宝マンション八事南 | 1995 | 55戸 | 33.2万 | 2,330万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスウエストガーデン | 1997 | 14戸 | 47.2万 | 3,890万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン | 1997 | 15戸 | 46.4万 | 4,998万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウスノースガーデン | 1997 | 15戸 | 36.3万 | 4,780万 |
| 八事月見ヶ岡シティハウス | 1997 | 65戸 | 46.5万 | 3,999万 |
| 野村八事表山ヒルズ | 1995 | 47戸 | 38.9万 | 2,850万 |
| ザ・パークハウス八事月見ケ岡 | 2011 | 48戸 | 45.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 46.3万 | 59.5万 | 43.4万 | 41.5万 | 47.0万 | 45.5万 | 45.8万 |
| 4LDK | - | 37.2万 | 45.9万 | 47.9万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 46.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,430万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,400万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 54.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.45万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額164,000円。4LDKなら月額173,333円が相場です。
3LDK
150,000〜170,000円
164,000円
3SLDK
150,000〜150,000円
150,000円
4LDK
170,000〜180,000円
173,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。