ファミール平針
愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,722万円です。3LDKが最も高く平均1,722万円、4LDKは平均1,601万円です。
3LDK
1,722万
13件
4LDK
1,601万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,722万 | 1,428万 | 2,280万 |
| 4LDK | 3件 | 1,601万 | 1,139万 | 2,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
6件
30.8万/㎡
8階以上
6件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平針小学校
中学校
平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| アルバックス原ブライトレジデンス | 2013 | 26戸 | 47.0万 | 3,499万 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2020 | 26戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ原 | 1998 | 23戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ユニーブル第７平針 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 780万 |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| サンパーク平針 | 1995 | 15戸 | 32.6万 | 2,370万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル原パーク３ | 1986 | 13戸 | 9.3万 | 650万 |
| ユニーブル第３平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 28.8万 | 29.8万 | 31.8万 | 31.4万 | 26.9万 | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | 20.2万 | 29.1万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。