ラビデンス西里
愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,558万円です。6LDKが最も高く平均2,725万円、3LDKは平均1,558万円です。
3LDK
1,558万
8件
4LDK
2,005万
4件
6LDK
2,725万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,558万 | 1,148万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 2,005万 | 1,649万 | 2,151万 |
| 6LDK | 3件 | 2,725万 | 2,198万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 145.33m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス西里 | 1995 | 14戸 | 19.1万 | 2,780万 |
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| 星ヶ丘グランドハイツ | 1997 | 26戸 | 42.1万 | 2,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.7万 | - | - | - | - | 33.6万 | - |
| 3LDK | 16.8万 | 24.8万 | 26.1万 | 25.0万 | 23.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 6LDK | 145㎡〜 | 2,780万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 6LDK | 145㎡〜 | 3,580万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 6LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。