上社南住宅４号棟

愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101 | 築52年 | 198戸

推定相場

上社南住宅４号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、11年間で30.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・42件）で、平均867万円です。3LDKが最も高く平均867万円、2LDKは平均752万円です。

2LDK

7件

752万

3LDK

42件

867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	752万	489万	1,080万
3LDK	42件	867万	497万	1,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.1万円）と比べて2.0万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

12.1万/㎡

18件

4-7階

14.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社口1丁目1101
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	198戸
専有面積	67.39m² ～ 74.00m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋都市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩13分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立北一社小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上社南住宅４号棟	1974	198戸	8.2万	550万
上社南住宅５号棟	1974	72戸	12.6万	930万
上社南住宅３号棟	1974	198戸	8.5万	630万
フォレスティア一社クラッシィ	1992	16戸	36.9万	3,280万
上社北住宅２号棟	1971	220戸	15.0万	1,080万
上社パークホームズ	2000	26戸	34.0万	2,399万
シャトー上社	1977	8戸	15.7万	630万
パルシオ社口	1990	11戸	27.1万	2,430万
アネシア一社ザテラス	2015	64戸	50.8万	3,980万
アネシア一社	2015	64戸	53.9万	4,480万
パークハウス社台	2007	23戸	41.3万	3,540万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	16.0万	-	8.2万	-	-	-	11.0万	8.2万
3LDK	10.0万	14.0万	18.5万	13.3万	14.6万	19.1万	7.0万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.17万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	498万	6.74万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	750万	11.13万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	11.88万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	548万	7.41万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	498万	6.74万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	600万	8.91万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	760万	11.28万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	760万	10.27万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.63万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.48万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.65万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.17万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.07万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.07万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.18万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.15万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.19万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.18万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.22万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.9万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.73万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.43万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.84万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.32万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.73万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.39万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。