エスポア一社
愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目824 | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均1,130万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、3DKは平均876万円です。
2LDK
1,130万
12件
3DK
876万
11件
3LDK
1,186万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,130万 | 865万 | 1,490万 |
| 3DK | 11件 | 876万 | 455万 | 1,026万 |
| 3LDK | 3件 | 1,186万 | 580万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.7万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
9件
18.5万/㎡
4-7階
17件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目824 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩18分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
蓬来小学校
中学校
猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| エスポア一社２ | 1985 | 19戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| 三旺マンション第２一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| エスポア一社３ | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
| 第２平和が丘住宅 | 1977 | 72戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.4万 | 19.3万 | - | 27.5万 | 24.9万 | 22.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 22.9万 | 11.3万 |
| 3DK | 20.3万 | 17.7万 | - | - | 13.5万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,095万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,095万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。