エスポア一社２
愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目108 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,694万円です。3LDKが最も高く平均1,694万円、2LDKは平均1,670万円です。
2LDK
1,670万
3件
3LDK
1,694万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,670万 | 1,544万 | 1,818万 |
| 3LDK | 20件 | 1,694万 | 949万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
7件
23.7万/㎡
4-7階
16件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目108 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
蓬来小学校
中学校
猪子石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア一社２ | 1985 | 19戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| 三旺マンション第２一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| エスポア一社３ | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| エスポア社台 | 1995 | 30戸 | 32.6万 | 2,880万 |
| 上社北住宅２号棟 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | - | 22.9万 | 27.4万 | 25.7万 | 27.5万 |
| 2LDK | - | 25.0万 | - | - | 37.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
95,000〜120,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。