竹越ハイツ
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目9-8 | 築39年 | 5戸
賃料の推移
9万7万5万3万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には60,500円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.6%です。
間取り別の売買相場
3DK
454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 454万 | 421万 | 486万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 41.07m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| タウン千代田橋７号棟 | 1980 | 50戸 | 7.8万 | 680万 |
| 第２フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
| 千代田ハイツＢ棟 | 1976 | 20戸 | 10.3万 | 580万 |
| 千代田ハイツＡ棟 | 1976 | 20戸 | 2.3万 | 130万 |
| タウン千代田橋８号棟 | 1980 | 50戸 | 8.9万 | 780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 9.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額65,179円。4DKなら月額78,000円が相場です。
2LDK
55,000〜74,000円
65,179円
3DK
42,000〜74,000円
62,077円
3LDK
55,000〜74,000円
65,000円
4DK
76,000〜80,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
51件
8〜10万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 956円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 939円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 956円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,229円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。