ライオンズマンション名城公園

愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4 | 築39年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション名城公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には110,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均2,251万円です。3SLDKが最も高く平均2,855万円、2LDKは平均2,036万円です。

2LDK

5件

2,036万

3LDK

21件

2,251万

3SLDK

2件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,036万	1,813万	2,386万
3LDK	21件	2,251万	1,255万	3,093万
3SLDK	2件	2,855万	2,784万	2,925万

階数別の㎡単価

1-3階

30万/㎡

11件

4-7階

30.4万/㎡

10件

8階以上

27.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区金城1丁目7-4
築年月	1987年6月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	57戸
専有面積	51.65m² ～ 98.16m²
分譲会社	大京観光
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名城公園駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立金城小学校

中学校

名古屋市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション名城公園	1987	57戸	40.9万	2,690万
たなばた住宅	1971	30戸	-	-
たなばた住宅１号棟	1971	30戸	12.1万	680万
ライオンズ名城公園レジデンス	2010	39戸	53.0万	4,898万
エスリード名城公園	2021	56戸	72.4万	1,890万
中富住宅Ｄ棟	1973	574戸	12.5万	790万
中富住宅Ｃ棟	1973	98戸	17.8万	1,380万
中富住宅Ａ棟	1973	574戸	16.7万	1,290万
中富住宅Ｅ棟	1973	574戸	16.8万	1,299万
たなばた住宅３号棟	1971	96戸	18.3万	1,170万
中富住宅東棟	1973	574戸	20.6万	1,590万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.0万	24.7万	30.1万	28.1万	38.0万	33.0万	-	40.9万
2LDK	25.1万	-	30.5万	28.6万	-	-	28.6万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.89万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.89万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.67万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.97万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.58万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,930万	29.34万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.62万/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,800万	28.39万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2018年10月	1〜3階	4DK	70㎡〜	2,500万	34.55万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.84万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.18万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.09万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.77万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.53万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.82万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.08万/㎡
2013年12月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2013年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額118,571円。3LDKなら月額118,571円が相場です。

2LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

118,571円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,520円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,520円/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,835円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,797円/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,292円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。