太閤のマンション相場
愛知県名古屋市中村区太閤 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区太閤のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.7万円（成約38件、前年比+39.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築15年は90.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
71.0万/㎡
築5年
16件
77.7万/㎡
築10年
11件
84.2万/㎡
築15年
7件
90.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。１ＤＫの平均価格は2,077万円。
１Ｋ
24件
1,929万円
１ＬＤＫ
4件
2,686万円
３ＬＤＫ
3件
4,440万円
１ＤＫ
2件
2,077万円
平均㎡単価
56.7万/㎡
前年比 ▲39.1%
平均価格
1,682万円
取引実績
38件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡56.5万円から2026年は㎡74.2万円へ、13年間で+31.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,267万円
24件
１ＬＤＫ
2,050万円
4件
３ＬＤＫ
4,367万円
3件
１ＤＫ
1,800万円
2件
１Ｒ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太閤のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤は名古屋市中村区内13地区中1位（上位92%）。
単価56.7万/㎡。
太閤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 113.0万/㎡ | +10.8% | 事務所 | 地下鉄名古屋 460m |
| 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 50.1万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 地下鉄名古屋 630m |
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1万/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）