宝マンション名古屋駅南
愛知県名古屋市中村区太閤5丁目4-27 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
37.0〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,596万円です。4LDKが最も高く平均5,718万円、3LDKは平均4,596万円です。
3LDK
4,596万
4件
4LDK
5,718万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,596万 | 3,570万 | 5,097万 |
| 4LDK | 2件 | 5,718万 | 5,708万 | 5,727万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
43.8万/㎡
8階以上
2件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤5丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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米野駅
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太閤通駅
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション名古屋駅南 | 2002 | 25戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| メイクス名駅太閤 | 2024 | 109戸 | 70.6万 | 1,780万 |
| プレサンス名古屋STATIONザ・シティ | 2007 | 63戸 | 58.3万 | 1,450万 |
| チサンマンション椿町 | 1985 | 46戸 | 23.3万 | 1,160万 |
| モアグレース名駅ザ・ゲート | 2023 | 32戸 | - | - |
| イノバス名駅クロス | 2026 | 52戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ | 2008 | 112戸 | 33.0万 | 820万 |
| オープンレジデンシア名古屋Live | 2022 | 42戸 | - | - |
| プレサンス名古屋駅ゲート | 2020 | 140戸 | - | - |
| セザール名古屋 | 1992 | 49戸 | - | - |
| ファミリアーレ名駅 | 2004 | 98戸 | 46.8万 | 3,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 45.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,488万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 49.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。