春田の一戸建て相場

Name: 春田の一戸建て相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市中川区春田 | 95件の成約データ他の種別: 土地

愛知県名古屋市中川区春田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約95件、前年比-19.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春田の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,619万円

うち土地分

4,720万円

うち建物分

900万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,322万

5件

80〜100㎡

3,194万

14件

100〜120㎡

3,904万

61件

120〜150㎡

3,258万

8件

150㎡以上

5,972万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,744万

10件

4〜6m

3,678万

13件

6〜8m

3,938万

29件

8m以上

3,696万

38件

春田 27.2万/㎡名古屋市中川区内 13位/45地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▼19.8%

平均価格

3,398万円

取引実績

95件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,327万円

15件

４ＤＫ

900万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

３ＬＤＫ

3,650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

２Ｋ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2026年第1四半期 800万円 70㎡〜・４ＤＫ 11.4万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 33.8万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 32.3万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 135㎡〜 30.4万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 135㎡〜 31.9万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の一戸建てマップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

春田は名古屋市中川区内45地区中13位（上位71%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の野田とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 高畑

35.2万

+29%

2 松葉町

33.3万

+23%

3 尾頭橋

33.0万

+21%

4 荒子

30.2万

+11%

5 東中島町

30.1万

+11%

6 長良町

29.4万

+8%

7 八剱町

28.6万

+5%

8 上高畑

28.2万

+4%

9 愛知町

27.8万

+2%

10 牛立町

27.7万

+2%

11 中島新町

27.5万

+1%

12 野田

27.5万

+1%

13 春田 ◀

27.2万

―

14 小本本町

27.1万

+0%

15 中郷

27.0万

-1%

中価格帯（16〜30位）

16 宮脇町

26.6万

-2%

30 前田西町

23.0万

-15%

他 13 地区

お手頃帯（31〜45位）

31 打出

22.6万

-17%

45 下之一色町

15.5万

-43%

他 13 地区

最寄り駅の相場

春田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区春田３丁目９２番	13.2万/㎡	+2.3%	店舗,事務所	春田 230m
名古屋市中川区東春田１丁目７１番	9.9万/㎡	+1.5%	住宅,工場	春田 530m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春田の他の不動産相場

🏞️ 土地

春田の土地相場 →