荒子の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区荒子 | 41件の成約データ
愛知県名古屋市中川区荒子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,029万円。木造（4,718万円）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
13,029万
鉄骨造
9件
8,521万
軽量鉄骨造
3件
4,892万
木造
19件
4,718万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,853万
80〜100㎡
4件
4,447万
100〜120㎡
8件
4,672万
120〜150㎡
9件
5,165万
150㎡以上
15件
11,327万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,157万
6〜8m
18件
6,544万
8m以上
18件
8,394万
平均㎡単価
30.2万/㎡
平均価格
6,366万円
取引実績
41件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
37万
30万
'08'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
12
築16-20年
38
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,250万円
2件
７ＤＫ
4,100万円
1件
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,500万円
310㎡〜
30.6万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
140㎡〜
・７ＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
140㎡〜
29.3万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第2四半期
6,600万円
280㎡〜
23.6万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
32.0万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
38.8万/㎡
2023年第3四半期
6,500万円
310㎡〜
21.0万/㎡
2023年第2四半期
17,000万円
300㎡〜
56.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒子は名古屋市中川区内45地区中4位（上位91%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の尾頭橋とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
荒子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒子２丁目１１４番 | 19.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 荒子 400m |
| 名古屋市中川区荒子１丁目７９番１ | 19.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 荒子 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）