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一光ハイツ尾頭橋

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目3-8 | 築44年 | 47戸

推定相場
一光ハイツ尾頭橋
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（32.3万円）より4.3%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を21.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,250〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・24件）で、平均1,737万円です。2SLDKが最も高く平均2,091万円、2LDKは平均1,737万円です。
1LDK
2件
1,739万
2LDK
24件
1,737万
2SLDK
2件
2,091万
3LDK
7件
2,036万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,739万 1,251万 2,226万
2LDK 24件 1,737万 1,187万 2,280万
2SLDK 2件 2,091万 1,955万 2,226万
3LDK 7件 2,036万 1,244万 2,800万

階数別の㎡単価

4-7階
30万/㎡
17件
8階以上
29.3万/㎡
18件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目3-8
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積60.19m² ～ 71.65m²
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩6分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩18分

学区情報

小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
一光ハイツ尾頭橋 1982 47戸 30.9万 1,990万
オープンレジデンシア金山 2020 50戸 69.7万 2,490万
宝マンション金山ウエスト 2002 26戸 41.8万 3,599万
メイクスWアート金山ウエスト 2024 40戸 75.4万 2,100万
ディアレイシャス金山 2020 55戸 77.1万 1,750万
コドミニオン金山 1981 40戸 16.2万 1,180万
ロイヤルクレスト金山フロント 2008 28戸 50.2万 3,590万
シティコーポ尾頭橋３号館 1986 78戸 28.0万 2,380万
シティコーポ尾頭橋１号館 1986 55戸 20.8万 1,798万
シティコーポ尾頭橋５号館 1988 112戸 28.6万 2,299万
シティコーポ尾頭橋２号館 1986 48戸 21.9万 1,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 25.0万 24.7万 33.9万 31.8万 22.2万 27.9万 31.3万 26.0万
3LDK - - 25.3万 - - - 39.1万 33.6万
1LDK 35.6万 - - - - 22.8万 - -
2SLDK 35.6万 30.9万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2025年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.08万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.48万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.48万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.08万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.37万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,290万 35.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,370万 22.77万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,300万 20.21万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,430万 22.23万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,430万 22.23万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.78万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.44万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.22万/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.78万/㎡
2019年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.78万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.88万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.45万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,588万 24.68万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,588万 24.68万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 30.93万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 35.59万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.12万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,290万 35.59万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,698万 26.39万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,888万 29.34万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 25㎡〜 1,780万 69.97万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2013年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額80,474円。3LDKなら月額80,474円が相場です。
1LDK
93,000円
93,000〜93,000円
2LDK
78,364円
73,000〜89,000円
3LDK
80,474円
69,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
21件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,134円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 93,000円 1,445円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,072円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,134円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,134円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 93,000円 1,445円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,166円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 93,000円 1,445円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 93,000円 1,445円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,241円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,264円/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,277円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,228円/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,277円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,406円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,166円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,290円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,336円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,321円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,352円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。