クレステージ久屋大通り

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目18-7 | 築24年 | 23戸

推定相場

クレステージ久屋大通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万17万15万13万

2013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は162,667〜166,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,117万円です。3LDKが最も高く平均5,117万円、4LDKは平均4,334万円です。

3LDK

12件

5,117万

4LDK

8件

4,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,117万	3,640万	7,350万
4LDK	8件	4,334万	3,691万	5,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（39.3万円）と比べて3.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

7件

4-7階

39.4万/㎡

11件

8階以上

42.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目18-7
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	23戸
専有面積	77.47m² ～ 155.12m²
分譲会社	シスコ
施工会社	太平工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立名城小学校

中学校

名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレステージ久屋大通り	2002	23戸	38.5万	2,980万
ライオンズシティ久屋	2001	31戸	68.4万	5,980万
イトーピア久屋公園マンション	1986	44戸	34.2万	2,390万
財形久屋セントラルハイツ	1980	23戸	57.3万	3,480万
プレサンスTHE久屋大	2020	138戸	72.6万	1,820万
ガーデンハイツ久屋	1981	27戸	29.4万	2,280万
イトーピア久屋マンション	1981	48戸	47.0万	2,780万
シティコーポ久屋	1985	20戸	29.3万	1,980万
チサンマンション栄リバーパーク	1981	62戸	50.3万	2,380万
チサンマンション丸の内第２	1973	52戸	21.4万	1,080万
グランドメゾン丸の内スタイル	2014	68戸	101.0万	8,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	-	40.6万	40.6万	-	-	42.2万	40.6万	-
3LDK	37.0万	40.0万	37.2万	44.1万	37.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.47万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.7万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.04万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.31万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.05万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.8万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.34万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.08万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.89万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.89万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.05万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額160,875円。4LDKなら月額160,875円が相場です。

2LDK

135,000円

135,000〜135,000円

3LDK

166,000円

160,000〜172,000円

4LDK

160,875円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	166,000円	2,143円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	172,000円	2,220円/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,633円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,743円/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,099円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,743円/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	159,000円	1,854円/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	159,000円	1,854円/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	169,000円	1,971円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。