時之島の一戸建て相場
愛知県一宮市時之島 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県一宮市時之島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約56件、前年比-27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,479万円。軽量鉄骨造（2,082万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
43件
2,479万
軽量鉄骨造
4件
2,082万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,215万
100〜120㎡
16件
2,297万
120〜150㎡
23件
2,512万
150㎡以上
8件
2,973万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
2,300万
4〜6m
28件
2,460万
6〜8m
10件
2,611万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼27.5%
平均価格
2,262万円
取引実績
56件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
135㎡〜
7.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
280㎡〜
9.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
145㎡〜
9.0万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
260㎡〜
11.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2021年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
時之島は一宮市内45地区中41位（上位9%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の千秋町加納馬場とは1%の差。