ポレスター幸町
山梨県甲府市幸町2729-1 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,591万円です。4LDKが最も高く平均4,164万円、2SLDKは平均2,421万円です。
2SLDK
2,421万
2件
2LDK
3,049万
2件
3LDK
3,591万
12件
3SLDK
3,540万
2件
4LDK
4,164万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,421万 | 2,236万 | 2,605万 |
| 2LDK | 2件 | 3,049万 | 3,049万 | 3,049万 |
| 3LDK | 12件 | 3,591万 | 2,360万 | 4,958万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,540万 | 3,391万 | 3,688万 |
| 4LDK | 5件 | 4,164万 | 3,424万 | 4,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.9万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
4件
24万/㎡
4-7階
6件
25.1万/㎡
8階以上
14件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市幸町2729-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 74.11m² ～ 90.19m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南甲府駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立湯田小学校
中学校
甲府市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター幸町 | 2005 | 42戸 | 27.3万 | 2,160万 |
| ラブリハイツ幸町 | 1997 | 60戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス新平和通り | 1990 | 35戸 | 13.3万 | 680万 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1999 | 72戸 | 27.5万 | 2,090万 |
| レヂオンス甲府 | 1990 | 74戸 | 12.0万 | 780万 |
| アーバンシティ甲府若松ウインフォート | 2006 | 82戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ステータスヒル甲府参番館 | 1991 | 18戸 | 14.5万 | 880万 |
| サーパス青沼 | 2006 | 46戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| レヂオンス甲府パート２ | 1991 | 72戸 | 11.0万 | 750万 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 1993 | 113戸 | 17.8万 | 390万 |
| ナイスアーバン甲府中央 | 1993 | 79戸 | 18.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.3万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | 23.9万 | 25.2万 | - | - | 23.9万 | - | 23.8万 | 30.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.4万 | 24.4万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 29.2万 | 23.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,110万 | 23.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | ー | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。