レヂオンス甲府パート２

山梨県甲府市青葉町8-16 | 築35年 | 72戸

推定相場

レヂオンス甲府パート２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,340万円です。4DKが最も高く平均1,407万円、3SLDKは平均725万円です。

2SLDK

2件

1,258万

3LDK

6件

1,318万

3SLDK

2件

725万

4DK

5件

1,407万

4LDK

10件

1,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,258万	1,258万	1,258万
3LDK	6件	1,318万	746万	2,736万
3SLDK	2件	725万	631万	819万
4DK	5件	1,407万	756万	1,694万
4LDK	10件	1,340万	690万	2,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（10.0万円）と比べて1.6万円（+16.0%）高くなっています。

1-2階

10万/㎡

11件

3階以上

11.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市青葉町8-16
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	72戸
専有面積	68.05m² ～ 78.80m²
施工会社	泰洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

南甲府駅

JR身延線

徒歩10分

学区情報

小学校

甲府市立東小学校

中学校

甲府市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス甲府パート２	1991	72戸	11.0万	750万
グランヴィ南甲府	1996	96戸	21.5万	1,480万
グランヴィ南甲府駅前	1999	72戸	27.5万	2,090万
レヂオンス甲府	1990	74戸	12.0万	780万
サーパス青沼	2006	46戸	28.8万	2,380万
ラブリハイツ幸町	1997	60戸	26.1万	1,780万
ポレスター幸町	2005	42戸	27.3万	2,160万
ステータスヒル甲府参番館	1991	18戸	14.5万	880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	10.2万	9.6万	10.4万	-	-	-	10.1万	-
3LDK	-	-	-	-	14.6万	11.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	8.1万	7.7万	-	-
4DK	-	-	-	8.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	750万	10.97万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	65㎡〜	690万	10.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.83万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.05万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	550万	7.66万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	14.61万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	580万	8.08万/㎡
2021年2月	中層	4DK	70㎡〜	580万	8.08万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	70㎡〜	750万	10.44万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	730万	10.16万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	65㎡〜	930万	13.6万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	65㎡〜	930万	13.6万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2016年9月	中層	4DK	70㎡〜	580万	8.08万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.03万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.06万/㎡
2016年10月	中層	4DK	70㎡〜	580万	8.08万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	65㎡〜	690万	10.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2014年3月	低層	4DK	70㎡〜	880万	11.77万/㎡
2014年12月	低層	4DK	70㎡〜	880万	11.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額66,500円。

4DK

66,500円

65,000〜68,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	4DK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2014年2月	中層	4DK	65㎡〜	68,000円	999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。