レヂオンス甲府の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・11件）で、平均949万円です。2LDKが最も高く平均1,361万円、4DKは平均807万円です。

ー

5件

1,225万

2LDK

2件

1,361万

3DK

11件

949万

3SDK

2件

1,253万

3LDK

10件

944万

4DK

9件

807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,225万	957万	1,376万
2LDK	2件	1,361万	1,271万	1,451万
3DK	11件	949万	574万	1,251万
3SDK	2件	1,253万	1,248万	1,258万
3LDK	10件	944万	756万	1,112万
4DK	9件	807万	600万	1,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（11.2万円）と比べて0.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.2万/㎡

15件

4-7階

11.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市住吉3丁目15-11
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	55.45m² ～ 68.04m²
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

南甲府駅

JR身延線

徒歩7分

学区情報

小学校

甲府市立伊勢小学校

中学校

甲府市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス甲府	1990	74戸	12.0万	780万
グランヴィ南甲府駅前	1999	72戸	27.5万	2,090万
ステータスヒル甲府参番館	1991	18戸	14.5万	880万
ポレスター幸町	2005	42戸	27.3万	2,160万
ラブリハイツ幸町	1997	60戸	26.1万	1,780万
レヂオンス甲府パート２	1991	72戸	11.0万	750万
ダイアパレス新平和通り	1990	35戸	13.3万	680万

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	10.9万	9.3万	10.0万	8.5万	-	12.5万	13.3万	15.6万
3DK	-	-	-	11.4万	11.4万	8.4万	11.5万	-
4DK	-	-	-	-	-	10.6万	9.7万	-
2LDK	-	-	-	-	16.2万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.09万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	890万	16.06万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡
2024年5月	中層	4DK	65㎡〜	700万	10.29万/㎡
2024年5月	中層	4DK	60㎡〜	700万	10.78万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	735万	13.26万/㎡
2024年2月	中層	4DK	65㎡〜	580万	8.53万/㎡
2024年1月	中層	4DK	65㎡〜	628万	9.23万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	930万	14.32万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	735万	13.26万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.5万/㎡
2023年2月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.42万/㎡
2023年12月	中層	4DK	65㎡〜	650万	9.56万/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	700万	10.29万/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	750万	11.03万/㎡
2023年11月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.47万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	700万	11.79万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	16.24万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.53万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.01万/㎡
2019年7月	中層	ー	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.26万/㎡
2019年1月	中層	ー	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.26万/㎡
2018��1月	中層	3SDK	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2018年9月	中層	ー	60㎡〜	598万	9.21万/㎡
2018年7月	中層	ー	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2018年6月	中層	ー	60㎡〜	730万	11.24万/㎡
2017年9月	中層	3SDK	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.73万/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.73万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.73万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.73万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	600万	10.83万/㎡
2013年6月	低層	4DK	60㎡〜	600万	9.26万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	690万	11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額63,273円。4DKなら月額58,333円が相場です。

2LDK

67,273円

60,000〜80,000円

3LDK

63,273円

55,000〜81,000円

4DK

58,333円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

2件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	3LDK	55㎡〜	55,000円	926円/㎡
2023年2月	中層	4DK	60㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,263円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,263円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2022年3月	中層	4DK	60㎡〜	60,000円	923円/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2022年10月	中層	4DK	60㎡〜	60,000円	923円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,058円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,108円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,263円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,010円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,262円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,364円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,263円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。