ポレスター幸町

山梨県甲府市幸町2729-1 | 築21年 | 42戸

推定相場

ポレスター幸町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,591万円です。4LDKが最も高く平均4,164万円、2SLDKは平均2,421万円です。

2SLDK

2件

2,421万

2LDK

2件

3,049万

3LDK

12件

3,591万

3SLDK

2件

3,540万

4LDK

5件

4,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,421万	2,236万	2,605万
2LDK	2件	3,049万	3,049万	3,049万
3LDK	12件	3,591万	2,360万	4,958万
3SLDK	2件	3,540万	3,391万	3,688万
4LDK	5件	4,164万	3,424万	4,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.9万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

4件

4-7階

25.1万/㎡

6件

8階以上

27.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市幸町2729-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	74.11m² ～ 90.19m²
分譲会社	マリモ
施工会社	勝村建設
管理会社	大和ライフリンク
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

南甲府駅

JR身延線

徒歩7分

学区情報

小学校

甲府市立湯田小学校

中学校

甲府市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター幸町	2005	42戸	27.3万	2,160万
ラブリハイツ幸町	1997	60戸	26.1万	1,780万
ダイアパレス新平和通り	1990	35戸	13.3万	680万
グランヴィ南甲府駅前	1999	72戸	27.5万	2,090万
レヂオンス甲府	1990	74戸	12.0万	780万
アーバンシティ甲府若松ウインフォート	2006	82戸	33.5万	3,280万
ステータスヒル甲府参番館	1991	18戸	14.5万	880万
サーパス青沼	2006	46戸	28.8万	2,380万
レヂオンス甲府パート２	1991	72戸	11.0万	750万
ライオンズマンション甲府中央	1993	113戸	17.8万	390万
ナイスアーバン甲府中央	1993	79戸	18.5万	1,150万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	25.3万	-	27.3万
3LDK	23.9万	25.2万	-	-	23.9万	-	23.8万	30.8万
3SLDK	-	-	-	24.4万	24.4万	-	-	-
4LDK	-	-	-	29.2万	23.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,160万	27.34万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.77万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.21万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.32万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,999万	25.31万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.86万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,090万	24.41万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,110万	23.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,090万	24.41万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.33万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2018年10月	10〜12階	ー	80㎡〜	2,580万	31.79万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.53万/㎡
2017年6月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.51万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.95万/㎡
2017年12月	13〜13階	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.51万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.89万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.89万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.86万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.36万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.42万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.42万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,772円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。