富竹の土地相場
山梨県甲府市富竹 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲府市富竹の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約91件、前年比-37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,657円高くなります。
4m未満
17件
9万/坪
4〜6m
26件
11万/坪
6〜8m
29件
14万/坪
8m以上
12件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ整形
8件
14万/坪
長方形
8件
13万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
不整形
17件
12万/坪
ほぼ台形
17件
12万/坪
ほぼ長方形
33件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
13件
15万/坪
南
11件
15万/坪
北東
8件
13万/坪
西
15件
12万/坪
南西
10件
12万/坪
東
10件
12万/坪
北西
7件
10万/坪
南東
10件
9万/坪
接面道路無
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
14件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼37.2%
平均価格
1,099万円
取引実績
91件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+13.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
170万円
218坪〜（720㎡〜）
0.8万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
127坪〜（420㎡〜）
18.1万/坪
2024年第4四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
960万円
60坪〜（200㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
830万円
59坪〜（195㎡〜）
14.1万/坪
2023年第3四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-62人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 192,559 | - |
| 2017 | 190,122 | - |
| 2019 | 187,880 | -104 |
| 2021 | 186,249 | +435 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
| 2024 | 183,850 | -209 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
富竹は甲府市内41地区中27位（上位34%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の青沼とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）