十日市場の一戸建て相場
山梨県南アルプス市十日市場 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十日市場の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,270万円
うち土地分
1,447万円
うち建物分
823万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,857
取引実績
14件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
6万
'08'09'10'12'15'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
1
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2025年第1四半期
1,400円
550㎡〜
2.5
2024年第4四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2021年第4四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2018年第3四半期
2,300円
500㎡〜
4.6
2018年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2016年第4四半期
1,000円
660㎡〜
1.5
2015年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2015年第3四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2015年第1四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南アルプス市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,900 | - |
| 2016 | 72,236 | - |
| 2018 | 71,858 | -84 |
| 2020 | 71,420 | -107 |
| 2022 | 71,631 | +371 |
| 2023 | 71,660 | +346 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南アルプス市の一戸建てマップ
南アルプス市内のエリアランキング
十日市場は南アルプス市内31地区中19位（上位39%）。
単価6.8。
1つ上の上八田とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）