江原の一戸建て相場
山梨県南アルプス市江原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江原の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,305万円
うち土地分
1,482万円
うち建物分
823万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,907
取引実績
10件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
8万
'11'13'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2023年第2四半期
3,600円
320㎡〜
11.3
2020年第3四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2020年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2020年第1四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2019年第3四半期
420円
300㎡〜
1.4
2018年第3四半期
550円
190㎡〜
2.9
2018年第1四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2013年第1四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2011年第1四半期
3,600円
290㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南アルプス市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,900 | - |
| 2016 | 72,236 | - |
| 2018 | 71,858 | -84 |
| 2020 | 71,420 | -107 |
| 2022 | 71,631 | +371 |
| 2023 | 71,660 | +346 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南アルプス市の一戸建てマップ
南アルプス市内のエリアランキング
江原は南アルプス市内31地区中11位（上位65%）。
単価7.3。
1つ上の在家塚とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）