大里町のマンション相場
山梨県甲府市大里町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.9万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
20.9万/㎡
築20年
3件
23.6万/㎡
築25年
3件
17.3万/㎡
築30年
8件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,098円。
３ＬＤＫ
7件
1,197円
２ＤＫ
2件
852円
２ＬＤＫ
7件
1,098円
平均㎡単価
14.6
前年比 ▲45.4%
平均価格
859
取引実績
17件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.3万円から2025年は㎡19.0万円へ、15年間で+43.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
953
7件
２ＬＤＫ
830
7件
２ＤＫ
625
2件
３ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
820円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
15.5
2025年第2四半期
880円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
390円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2023年第1四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2022年第2四半期
400円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2021年第2四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大里町のマンション一覧（2棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
大里町は甲府市内29地区中24位（上位17%）。
単価14.6。
1つ上の上石田とは2%の差。
大里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市大里町字北耕地５２６３番 | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 国母 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）