ステータスヒル甲府七番館
山梨県甲府市大里町3225-3 | 築34年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）より22.0%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、5年間で44.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,500〜43,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,125万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,532万円、2LDKは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,125万 |
727万 |
2,154万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,532万 |
459万 |
3,465万 |
| 2LDK |
3件 |
946万 |
911万 |
1,009万 |
| 3DK |
4件 |
974万 |
880万 |
1,087万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市大里町3225-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 58.82m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステータスヒル甲府七番館 |
1992 |
24戸 |
15.8万 |
880万 |
| レヂオンス大里 |
1994 |
39戸 |
24.7万 |
1,500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.0万 |
- |
- |
16.0万 |
15.8万 |
| 2LDK |
- |
11.1万 |
15.8万 |
15.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
670万 |
11.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
620万 |
10.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額44,083円。3DKなら月額59,050円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,500円 |
1,016円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,500円 |
1,063円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,500円 |
1,086円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,500円 |
1,249円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,500円 |
1,016円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,500円 |
1,063円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
934円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
44,500円 |
1,039円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
988円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
988円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
40,500円 |
946円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
44,500円 |
1,039円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
44,500円 |
1,039円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,500円 |
1,016円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,500円 |
1,016円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,500円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。