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ライオンズマンション甲府中央

山梨県甲府市中央4丁目8-3 | 築33年 | 113戸

推定相場
ライオンズマンション甲府中央
最新データ
2025年2月
売買68件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（18.4万円）より3.0%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より28.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で6.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,375円から2026年には56,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・38件）で、平均566万円です。2LDKが最も高く平均2,465万円、2Kは平均516万円です。
1R
5件
606万
1K
38件
566万
1DK
2件
1,048万
1LDK
2件
1,164万
1SLDK
2件
1,606万
2K
2件
516万
2DK
6件
1,589万
2LDK
4件
2,465万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 606万 523万 698万
1K 38件 566万 228万 879万
1DK 2件 1,048万 924万 1,172万
1LDK 2件 1,164万 746万 1,581万
1SLDK 2件 1,606万 1,097万 2,114万
2K 2件 516万 462万 570万
2DK 6件 1,589万 883万 2,217万
2LDK 4件 2,465万 2,256万 2,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（15.1万円）と比べて5.3万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.1万/㎡
21件
4-7階
18.5万/㎡
26件
8階以上
20.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市中央4丁目8-3
築年月1993年6月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数113戸
専有面積18.19m² ～ 75.23m²
分譲会社大京
施工会社内藤工業 小松建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
金手駅
JR身延線
徒歩14分
🚉
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
徒歩17分

学区情報

小学校
甲府市立舞鶴小学校
中学校
甲府市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション甲府中央 1993 113戸 17.8万 390万
アーバンシティ甲府若松ウインフォート 2006 82戸 33.5万 3,280万
エルヴィーナ甲府２ 1992 21戸 18.4万 370万
ウイング甲府中央 1989 69戸 20.9万 1,110万
フローラル中央 2003 20戸 35.3万 2,580万
エルヴィーナ中央 1993 27戸 8.1万 298万
ナイスアーバン甲府中央 1993 79戸 18.5万 1,150万
セントラルマンション 1975 97戸 9.8万 450万
アーバンパレス甲府丸の内 2015 66戸 44.5万 3,480万
ラ・レジダンス・ド・グロワール 1988 128戸 16.9万 290万
レーベン甲府丸の内GRAVIE 2024 78戸 - -

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 14.3万 16.6万 22.8万 21.6万 21.5万 18.4万 15.3万 17.6万
1LDK - - - - - 15.5万 - -
3DK - - - 24.4万 - 20.3万 - -
2DK - 15.5万 - - - 17.0万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 380万 17.38万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 17.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 220万 12.1万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 340万 16.36万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 17.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 650万 15.47万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 340万 16.36万/㎡
2023年4月 7〜9階 3DK 40㎡〜 850万 20.34万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 21.1万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 370万 16.92万/㎡
2023年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 770万 17.03万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 420万 19.21万/㎡
2022年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 830万 18.64万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,598万 35.23万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 375万 18.52万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 490万 24.56万/㎡
2021年9月 10〜12階 3DK 45㎡〜 1,050万 23.15万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 400万 21.99万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 490万 24.56万/㎡
2021年6月 10〜12階 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 18.76万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 380万 20.9万/㎡
2021年10月 10〜12階 3DK 45㎡〜 989万 21.81万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 25.84万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 490万 24.56万/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.68万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 25.84万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 400万 21.99万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 23.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 340万 15.55万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 498万 22.78万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,198万 26.42万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 700万 15.48万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 300万 13.72万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 290万 13.27万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 300万 13.72万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.01万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 299万 13.68万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 300万 13.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 750万 15.17万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 300万 15.91万/㎡
2017年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 980万 19.31万/㎡
2017年10月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 680万 15万/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 210万 10.11万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 850万 17.14万/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 225万 10.83万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 260万 12.51万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 280万 13.47万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額40,653円。2SKなら月額73,000円が相場です。
ワンルーム
38,833円
36,000〜45,000円
1R
41,692円
35,000〜47,000円
1K
40,653円
33,000〜60,000円
1DK
68,100円
65,000〜70,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
1SLDK
68,000円
68,000〜68,000円
2K
64,000円
49,000〜90,000円
2SK
73,000円
73,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
113件
5〜8万
38件
8〜10万
20件
10〜15万
3件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,813円/㎡
2025年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,768円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 38,000円 1,983円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,199円/㎡
2025年6月 10〜12階 3DK 40㎡〜 75,000円 1,793円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,009円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,199円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,813円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,160円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,405円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 20㎡〜 50,000円 2,331円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,924円/㎡
2024年12月 10〜12階 3K 40㎡〜 90,000円 2,151円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,349円/㎡
2023年9月 7〜9階 2SK 45㎡〜 73,000円 1,609円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,984円/㎡
2023年7月 10〜12階 3DK 40㎡〜 75,000円 1,793円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2023年3月 10〜12階 3DK 40㎡〜 78,000円 1,864円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,036円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,349円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,924円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,764円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,829円/㎡
2023年12月 10〜12階 3K 40㎡〜 85,000円 2,032円/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 62,000円 1,362円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,984円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,984円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。