グランドール岩国３番館
山口県岩国市元町4丁目5-21 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,632万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、3LDKは平均1,632万円です。
３ＬＤＫ
1,763万
6件
3LDK
1,632万
10件
4LDK
2,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,763万 | 1,500万 | 2,354万 |
| 3LDK | 10件 | 1,632万 | 1,400万 | 2,092万 |
| 4LDK | 2件 | 2,089万 | 1,850万 | 2,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.9万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
3件
20.3万/㎡
4-7階
4件
20.8万/㎡
8階以上
5件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町4丁目5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール岩国３番館 | 1999 | 50戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| グランドール岩国 | 1995 | 40戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| ハイライフ岩国 | 1986 | 35戸 | 12.5万 | 750万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| アメニティハイツ桂 | 1988 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.4万 | - | - | - | - | 21.2万 |
| 3LDK | 19.8万 | 16.2万 | 22.2万 | 23.6万 | 23.6万 | 24.6万 | 22.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,425万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。