メゾンドアルカディア
山口県山口市駅通り2丁目5-17 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・20件）で、平均1,002万円です。3LDKが最も高く平均1,064万円、4LDKは平均1,002万円です。
3LDK
1,064万
5件
4LDK
1,002万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,064万 | 800万 | 1,449万 |
| 4LDK | 20件 | 1,002万 | 766万 | 1,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（11.9万円）と比べて0.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
4件
11.9万/㎡
4-7階
6件
12.6万/㎡
8階以上
15件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市駅通り2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 97.12m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドアルカディア | 1989 | 11戸 | 12.2万 | 800万 |
| アドバンス２１山口駅通り | 2008 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| ポレスター山口駅通り | 2003 | 68戸 | 18.4万 | 1,730万 |
| オーヴィジョン黄金ステーションサイト | 2004 | 52戸 | 22.3万 | 2,280万 |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館 | 2000 | 21戸 | - | - |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館 | 2000 | 24戸 | 16.8万 | 1,690万 |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町 | 2000 | 45戸 | 17.6万 | 1,780万 |
| もみじマンション黄金町 | 1990 | 83戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| サーパス黄金町 | 2000 | 46戸 | 23.7万 | 1,798万 |
| フェスティオ堂の前 | 2004 | 41戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| クレイルシティ山口堂の前 | 2024 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 12.9万 | 10.7万 | 10.6万 | - | 10.3万 | 12.4万 | 13.9万 |
| 3LDK | 14.1万 | - | - | - | 16.7万 | - | 18.4万 | 12.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,348万 | 13.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 920万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 810万 | 10.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。