もみじマンションサンティール楠木

山口県山口市楠木町2-41 | 築34年 | 51戸

推定相場

もみじマンションサンティール楠木

売買㎡単価の推移

20万10万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2022年は14.6万/㎡へ、3年間で10.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均1,072万円です。4LDKが最も高く平均1,312万円、２ＬＤＫは平均785万円です。

３ＬＤＫ

12件

1,072万

２ＬＤＫ

3件

785万

４ＬＤＫ

4件

1,233万

2LDK

2件

1,071万

3LDK

4件

1,119万

4LDK

2件

1,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	1,072万	700万	1,636万
２ＬＤＫ	3件	785万	591万	1,016万
４ＬＤＫ	4件	1,233万	727万	1,547万
2LDK	2件	1,071万	1,071万	1,071万
3LDK	4件	1,119万	861万	1,380万
4LDK	2件	1,312万	1,287万	1,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

13.6万/㎡

4件

4-7階

14.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市楠木町2-41
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	58.89m² ～ 88.04m²
分譲会社	もみじ建設
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩22分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
もみじマンションサンティール楠木	1992	51戸	14.2万	900万
アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ	2006	41戸	25.1万	2,149万
パレス楠木町	1989	54戸	10.9万	700万
アーデントクレイル山口湯田参番館	2019	67戸	31.0万	2,480万
山内ヴィラージュ湯田	1990	68戸	10.5万	698万
エバーライフ湯田	2006	77戸	21.6万	2,080万
アーク湯田温泉	1992	80戸	11.4万	950万
山内ヴィラージュ湯田２	1995	63戸	21.9万	1,200万
アルカディア湯田温泉	1993	48戸	15.8万	1,650万
アーデントクレイル山口湯田	2013	60戸	27.2万	2,100万
山内シャルム山口	1986	44戸	12.2万	780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
3LDK	13.1万	13.4万	14.4万
4LDK	13.4万	15.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	900万	15.29万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,160万	14.4万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	900万	14.24万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.45万/㎡
2021年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,320万	15.83万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.76万/㎡
2019年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	950万	11.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。