パレス楠木町
山口県山口市楠木町8-18 | 築37年 | 54戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.1万円/㎡
レンジ
9.1〜15.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均1,057万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,402万円、1LDKは平均654万円です。
３ＬＤＫ
1,057万
11件
２ＬＤＫ
945万
3件
４ＬＤＫ
1,402万
3件
1LDK
654万
2件
3LDK
874万
7件
4LDK
1,401万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,057万 | 700万 | 1,636万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 945万 | 748万 | 1,071万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,402万 | 1,318万 | 1,547万 |
| 1LDK | 2件 | 654万 | 591万 | 717万 |
| 3LDK | 7件 | 874万 | 686万 | 1,047万 |
| 4LDK | 4件 | 1,401万 | 1,234万 | 1,583万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
13.7万/㎡
4-7階
10件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市楠木町8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 45.81m² ～ 80.19m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス楠木町 | 1989 | 54戸 | 10.9万 | 700万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| もみじマンションサンティール楠木 | 1992 | 51戸 | 14.2万 | 900万 |
| アーデントクレイル山口湯田参番館 | 2019 | 67戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 山内ヴィラージュ湯田 | 1990 | 68戸 | 10.5万 | 698万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | - | - | 13.3万 | 12.4万 | 11.7万 |
| 4LDK | - | - | 15.5万 | 17.4万 | 15.7万 | - | - |
| 1LDK | - | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。