アドバンス２１大殿（築29年・㎡単価14.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

1,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	1,408万	1,213万	1,603万

物件概要

所在地	山口県山口市古熊3丁目2-2
築年月	1997-07（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	26戸
専有面積	94.03m² ～ 99.14m²
分譲会社	原弘産
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

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上山口駅

JR山口線

徒歩4分

学区情報

小学校

山口市立大殿小学校

中学校

山口市立大殿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス２１大殿	1997	26戸	12.1万	1,200万
アーデントクレイル山口大殿	2014	36戸	21.2万	1,950万
クレイルシティ山口堂の前	2024	36戸	-	-
グランドパレス堂の前	1996	59戸	15.8万	1,290万
フェスティオ堂の前	2004	41戸	20.8万	1,700万
グランドパレスカナディアン竪小路	1997	36戸	13.3万	1,050万
一の坂グリーンマンション	1993	55戸	11.5万	1,150万
ポレスター中市セントラルシティ	2015	-	-	-
ポレスター大手町	2008	48戸	20.1万	1,498万
メゾンドアルカディア	1989	11戸	12.2万	800万
ポレスターブロードシティ山口中央	2006	52戸	23.9万	2,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	99.14㎡	13.9万円	4LDK	-	南

山口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,387円	1,314
1DK/1LDK	5.3万円	1,251円	659
2K/2DK	4.5万円	1,037円	331
2LDK	5.6万円	995円	578
3LDK+	5.8万円	950円	286

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017
4LDK	14.9万	12.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.11万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。