室積東ノ庄の土地相場
山口県光市室積東ノ庄 | 13件の成約データ
山口県光市室積東ノ庄の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室積東ノ庄の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,685円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
931
取引実績
13件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201020122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+71.1%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
740円
127坪〜（420㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
3,000円
296坪〜（980㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2020年第3四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2013年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
室積東ノ庄は光市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の中村町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）